城市規(guī)劃是城市在一定時(shí)期內(nèi)的未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖，同樣也影響著市民生活的角角落落。隨著襄陽(yáng)城的快速發(fā)展，城市規(guī)劃的腳步也在快步向前。近日，市自然資源和規(guī)劃局起草了《精致襄陽(yáng)城市品質(zhì)提升的指導(dǎo)意見(jiàn)》，現(xiàn)面向社會(huì)征求公眾寶貴意見(jiàn)。

讓我們一起來(lái)了解一下關(guān)于打造“精致襄陽(yáng)”的具體內(nèi)容吧！

關(guān)于建筑設(shè)施

1、建筑退距

漢江（中心城區(qū)段）、唐白河、小清河兩側(cè)建筑退堤防禁腳線距離不應(yīng)小于50米；

大李溝、滾河、淳河兩側(cè)建筑退堤防禁腳線距離不應(yīng)小于30米。

2、建筑高度

住宅地塊建筑高度應(yīng)協(xié)調(diào)與相鄰街區(qū)的高度層次關(guān)系。

占地面積超過(guò)3公頃以上或建筑規(guī)模達(dá)到6萬(wàn)平方米及以上的高層住宅項(xiàng)目 ，應(yīng)至少采用2個(gè)建筑高度層次（不含裙房及獨(dú)立的小區(qū)服務(wù)配套建筑），高度層次之間的差值應(yīng)控制在20%-50%之間。

濱水臨山區(qū)及城市重要干道沿線建筑布置應(yīng)高低錯(cuò)落，連續(xù)等高高層建筑數(shù)量不宜超過(guò)3棟。

嚴(yán)格控制山邊水邊的建筑高度。除特殊地標(biāo)性建筑外，山邊建筑高度要保證山體的三分之一不被遮擋。水邊建筑高度與建筑到堤防禁腳線的水平距離之比不應(yīng)大于0.5。

3、建筑面寬

濱水臨山區(qū)等重要景觀區(qū)域的多層住宅面寬不宜大于55米，高層住宅面寬不宜大于40米，且不宜采用聯(lián)排高層塔樓的形式。

·非居住建筑主體高度不大于24米時(shí)，最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不宜大于80米；

·建筑主體高度大于24米且不大于60米時(shí)，最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不宜大于70米；

·建筑主體高度大于60米時(shí)，最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不宜大于50米，且宜采用點(diǎn)式布局。

4、建筑立面方面

城市主干道及以上級(jí)別的道路沿線、重要公共空間和公共場(chǎng)館周邊的居住建筑立面應(yīng)進(jìn)行公建化處理，減少凹凸進(jìn)退，不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)機(jī)位及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一隱蔽設(shè)計(jì)。

5、建筑屋頂方面

建筑應(yīng)當(dāng)考慮區(qū)域天際輪廓線效果，重視第五立面的生態(tài)性和景觀性。

·高層建筑屋頂宜采用退臺(tái)、頂部收分或平坡結(jié)合等處理方式；

·低層及多層建筑鼓勵(lì)進(jìn)行屋頂綠化；

·屋頂設(shè)備應(yīng)當(dāng)結(jié)合屋頂形式或女兒墻進(jìn)行一體化隱蔽設(shè)計(jì)。

襄城區(qū)新建、改造低層及多層建筑應(yīng)采用全坡屋頂。襄陽(yáng)古城范圍內(nèi)應(yīng)采用傳統(tǒng)全坡屋頂。

6、建筑形態(tài)方面

·鼓勵(lì)原創(chuàng)設(shè)計(jì)，要體現(xiàn)地域性、文化性、時(shí)代性和生態(tài)性，不宜建設(shè)仿歐建筑 。

·鼓勵(lì)高層居住建筑架空底層和設(shè)置共享平臺(tái)作為公共活動(dòng)空間；

·超過(guò)100m的高層建筑必須設(shè)置共享空間和垂直綠化。

7、建筑色彩及用材

·建筑色彩應(yīng)符合 “古雅灰紅、清淺秀墨”的城市色彩基調(diào)。

·“城”的界面營(yíng)造明亮雅致的整體色彩印象，“市”的界面著重塑造多元活力的文化韻味。

·建筑用材應(yīng)選用石材、鋁板、真石漆等高品質(zhì)、安全、耐久、節(jié)能的材料；

·鼓勵(lì)使用新型建筑材料，并考慮保溫隔熱及防火需求。

·禁止使用劣質(zhì)的涂料、瓷磚等材料。相鄰建筑之間材質(zhì)應(yīng)相互協(xié)調(diào)。

關(guān)于功能布置

8、功能布置

三江五岸的濱水界面宜布置公共空間及公共設(shè)施，不得連續(xù)布置超過(guò)三個(gè)地塊的居住功能。

老城區(qū)改造時(shí)應(yīng)提高公共功能及公共服務(wù)設(shè)施的比重。

關(guān)于景觀通廊

9、景觀通廊方面

濱水臨山區(qū)布局宜開(kāi)敞、通透，提供適當(dāng)?shù)囊暰€通廊以避免山水景觀被連續(xù)展開(kāi)的建筑物所遮擋，地塊寬度大于200米的必須設(shè)置不小于30米的視線通廊。

關(guān)于街道系統(tǒng)

10、街道空間

合理劃分路權(quán)，保證步行空間的連續(xù)、舒適、安全。

道路交叉口右轉(zhuǎn)專用道應(yīng)采用較窄的車道寬度和較小的路緣石半徑，以降低車速，縮短行人過(guò)街距離；

在滿足步行通行需求前提下，鼓勵(lì)在道路轉(zhuǎn)角紅線范圍內(nèi)設(shè)置綠化或景觀小品。

11、街道寬高比

 塑造宜人的街道寬高比，實(shí)現(xiàn)街道空間的舒適宜人。

·生活性街道DH比應(yīng)介于1:3—1:1之間，形成具有圍合感、便于休閑及交流的空間；

·交通性街道兩側(cè)可適度開(kāi)敞， DH比宜控制在1:1-2:1之間。

12、生活性主輔街系統(tǒng)

街區(qū)內(nèi)應(yīng)對(duì)次干路以下的道路按功能劃分為主街和輔街兩類。

·主街是指城市生活活動(dòng)集中的街道，主要為商業(yè)、文化、公共服務(wù)等功能界面，首要考慮對(duì)行人的服務(wù)功能。

·輔街主要為機(jī)動(dòng)車組織、裝卸貨等輔助功能的街道。  

13、古城保護(hù)

襄陽(yáng)古城保護(hù)堅(jiān)持“控總量、梳功能、減人口、降高度、增服務(wù)”的原則，嚴(yán)禁新增住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以完善公共服務(wù)設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)為主。

襄陽(yáng)古城新建、改建、擴(kuò)建建筑的高度、體量、尺度、風(fēng)格、材料、色彩等應(yīng)與古城傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。

來(lái)源：襄陽(yáng)自然資源和規(guī)劃局