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襄陽住宅新規(guī)，“十四條”來了！

2022-02-11 08:46

1850

層高不宜低于3米

預留暖氣通道

地下室信號全覆蓋

襄陽中心城區(qū)住宅新規(guī)

“十四條”

正式實施

2月10日，記者從市住建局了解到，經公開征集意見，《關于進一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質的指導意見》（以下簡稱“十四條”）自今年1月19日起正式實施，鼓勵房地產企業(yè)高標準建設高品質住宅。

適用范圍

“十四條”所指的新建住宅

是2022年1月19日后

襄陽市襄城區(qū)、樊城區(qū)、東津新區(qū)、

高新區(qū)、襄州區(qū)和魚梁洲開發(fā)區(qū)

國有土地上依法建設的住宅建筑

之前取得國有土地使用登記的

住宅項目參照執(zhí)行

具體要求

這“十四條”意見

具體是↓↓

1.新建住宅建筑住宅層層高不宜低于3米。

2.住宅每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯，擔架電梯轎廂內凈空尺寸不宜小于1.3米x2.1米（垂直放置擔架）或1.7米x1.6米（對角放置擔架），且候梯廳深度不宜小于轎廂深度。

3.住宅戶內所有功能房間內隔墻在驗收前必須砌筑完成。

4.同一批次和同一類型交房住宅不同樓棟其公共區(qū)域裝飾面層材料應統(tǒng)一。

5.垂直布置的相鄰兩戶戶門，兩戶門洞口距離不宜小于1.5米。當兩戶門洞口距離小于1.5米時，為避免戶門開啟相互影響，兩戶戶門均內開門設置。

6.住宅地上電梯廳墻面裝飾標準不宜簡化降低，不宜直接采用涂料或刮白等作為面層，宜采用鋪貼墻磚或石材。

7.住宅空調室外機位設置不宜與室內機安裝位置間隔過遠，且應便于安裝檢修，室外機位尺寸應滿足安裝放置空間尺寸要求。當需要通過窗口搬送空調室外機安裝時，其窗扇開啟后洞口應滿足搬送室外機的尺寸要求。推薦每戶設置一個較大的室外空調機位以滿足中央空調室外機安裝放置空間尺寸要求。單套住宅用于放置中央空調外機的集中設備平臺，布局應合理，不得占用套內有效使用面積，其水平投影面積不大于4平方米，每戶只宜設置一個且不得同時設置分體式空調外機的設備平臺，否則按其結構底板水平投影面積計算建筑面積并計入容積率。

8.住宅封閉陽臺窗宜按節(jié)能窗設置，不宜采用單層玻璃窗。

9.住宅樓入戶大廳及通道宜寬敞明亮，宜設置采光窗以保證其使用舒適性。

10.設有公共連廊及內天井的住宅，應采取排水及防結冰措施，保證每層連廊采光通風的均好性，不宜因樓層連廊造型等原因影響連廊及天井內層房間的通風采光。

11.住宅小區(qū)地下室地面材料面層標準要求不宜低于環(huán)氧樹脂。

12.住宅公共空間應預留暖氣通道。

13.未臨城市主干道或重要景觀區(qū)域的住宅，飄窗（凸窗）的兩側及下部不宜設置“造型空腔”等裝飾空間。

14.住宅小區(qū)地下室、電梯間應實現網絡信號全覆蓋。