近日，市住建局公示了代擬的《襄陽(yáng)市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見（征求意見稿）》，公開聽取社會(huì)各方面意見。內(nèi)容顯示，十四五期間，本市將采取六大措施籌集保障性租賃住房1.3萬(wàn)套。

保障性租賃住房，是指政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)，面向城區(qū)無(wú)房的新市民、青年人出租的小戶型、低租金保障性住房，本市也是全省的試點(diǎn)城市之一，因此有必要出臺(tái)政策支持建設(shè)。

這些支持政策如下：

1、土地支持政策

支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，企事業(yè)單位、城中村改制經(jīng)濟(jì)實(shí)體在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可利用自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房；

支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房，對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房，在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地，占比一般不低于10%。按照職住平衡原則，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比例，在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，單列租賃住房用地計(jì)劃、優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保。

2、財(cái)政支持政策

對(duì)符合國(guó)家規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)可申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)貼資金支持。保障性租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施可申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)資金。對(duì)非居住存量房屋改建、閑置存量住房改造保障性租賃住房并投入使用、運(yùn)營(yíng)期滿1年的，市級(jí)財(cái)政另行按1萬(wàn)元/套、間的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)主體發(fā)放補(bǔ)貼。對(duì)政府投資的保障性租賃住房項(xiàng)目，優(yōu)先發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券。

3、金融支持政策

加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款。

4、稅費(fèi)、水電氣等支持政策

保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、公共服務(wù)政策

保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù)。

6、簡(jiǎn)化審批流程

優(yōu)化保障性租賃住房項(xiàng)目審批，構(gòu)建快速審批綠色通道，提高項(xiàng)目審批效率等六大塊。