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襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法實施細則

2020-07-01 10:38

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第一條根據(jù)《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）規(guī)定，制定本實施細則。

第二條市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科（以下簡稱監(jiān)管科）具體負責本市開發(fā)企業(yè)信用評價的指導和監(jiān)督工作，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書處（以下簡稱秘書處）負責具體實施。

第三條秘書處具體實施本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）信用信息的采集、記載、記分和公示工作；邀請市住房和城鄉(xiāng)建設局、自然資源和規(guī)劃局、發(fā)改委、城管委、市場監(jiān)督管理局和媒體等相關人員組成專家評審小組；開發(fā)企業(yè)信用信息指標及記分標準見附件。

第四條建立開發(fā)企業(yè)信用評價管理電子信息系統(tǒng)（以下簡稱信用系統(tǒng)），市房協(xié)負責系統(tǒng)的安全維護。

第五條開發(fā)企業(yè)信用評價評定結果在襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（www.fedeilty.com）進行網(wǎng)上公示，供社會群眾和企業(yè)公開查詢。

第六條開發(fā)企業(yè)的基本信息是指描述開發(fā)企業(yè)工商注冊登記基本情況、主要管理人員情況、企業(yè)經(jīng)營和財務情況等基本的信息，由“信用系統(tǒng)”從“襄陽市房地產(chǎn)企業(yè)綜合管理信息系統(tǒng)”自動提取。各項目公司信用信息合并為其在本市注冊的母公司或實際控制公司信用信息中，不再單獨評價。

第七條開發(fā)企業(yè)的良好信息和不良信息來源以《辦法》第八條規(guī)定為依據(jù)，信用評價應當采集開發(fā)企業(yè)前一年的良好信用信息和不良信用信息記錄，每年評價一次。

第八條開發(fā)企業(yè)有以下行為的，直接列入失信企業(yè)名單：

（1）未取得商品房預售許可證，收取或變相收取認籌金、誠意金、保證金、定金等任何形式的費用，經(jīng)相關部門認定的；

（2）違規(guī)使用商品房預售監(jiān)管資金，經(jīng)相關部門認定的；

（3）表內列舉的其他應列入失信名單的。

第九條秘書處為城區(qū)內房地產(chǎn)從業(yè)中層以上管理人員及股東建立信用信息管理資料庫，并統(tǒng)一編號，該編號及相關信用信息隨該編號所有人變動而變動，不得更改及挪用或借用，其信用信息記錄在所在企業(yè)信用檔案。個人信用信息保留三年，對社會影響大、影響周期長的個人信用信息延長至五年。

第十條開發(fā)企業(yè)股東、法人代表及中層以上管理人員三年內若有在C級信用企業(yè)作為股東或任職經(jīng)歷的，該企業(yè)信用等級自動下調一級；累計有三人以上的，直接列為C級信用企業(yè)。

第十一條開發(fā)企業(yè)信息錄入和修改分為秘書處、協(xié)會辦公會、監(jiān)管科三級審核。信息管理人員實行授權密碼操作制度，設置系統(tǒng)操作日志，對工作人員的操作全程記錄。

第十二條開發(fā)企業(yè)信用信息的分類由錄入人員在信用系統(tǒng)選擇，在三級審核完畢后自動計算分值。

第十三條信用系統(tǒng)對錄入的有效信息自動計算分值，并對企業(yè)總分值進行加減，根據(jù)加減后的總分值調整企業(yè)信用級別。

第十四條同一級別的企業(yè)按分值高低排序，同等分值的企業(yè)按照資質證號順序排序。

第十五條不良信息減分時限需要延長至5年的，報監(jiān)管科批準。

第十六條協(xié)會秘書處作為超級用戶負責對密碼的發(fā)放和安全管理，添加和刪除用戶應征得監(jiān)管科書面同意。

第十七條工作人員要妥善保管自己的密碼，丟失或有其他異常情況要及時報告、刪除用戶，在工作人員使用密碼期間產(chǎn)生的責任問題由本人承擔。

附件：

附件1：襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息指標及記分標準.doc