全國市長研修學(xué)院

（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院）文件

院培﹝2018﹞ 號

關(guān)于舉辦“商品房銷售人員及繼續(xù)教育”培訓(xùn)班的通知 

各有關(guān)單位：

根據(jù)原建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號）第29條關(guān)于“商品房銷售人員應(yīng)當經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)”的規(guī)定和住建部相關(guān)文件中關(guān)于“加強房地產(chǎn)銷售代理和房地產(chǎn)經(jīng)紀監(jiān)管”的要求，為進一步規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房銷售人員的職業(yè)素養(yǎng)，提高風(fēng)險防范的能力，培養(yǎng)商品房銷售行業(yè)優(yōu)秀的人才隊伍，決定于2018年繼續(xù)在全市范圍內(nèi)舉辦“全國商品房銷售人員崗位”培訓(xùn)班?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、培訓(xùn)對象

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事商品房銷售活動人員及管理人員；房地產(chǎn)中介機構(gòu)營銷代理人員；準備從事房地產(chǎn)銷售和管理的人員等。 

二、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

1、房屋建筑基礎(chǔ)知識

2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營基礎(chǔ)知識

（二）房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)要點解讀

1、《商品房銷售管理辦法》要點解讀

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》要點解讀

3、國家及地方新政解讀

（三）商品房銷售技能

1、房地產(chǎn)營銷策劃流程及能力

2、商品房銷售技能與技巧

3、商品房銷售案場管理

（四）商品房銷售風(fēng)險防范及典型案例分析

1、商品房銷售網(wǎng)上簽約及預(yù)售合同備案

2、商品房銷售中主要風(fēng)險及防范

3、商品房銷售中常見糾紛及處理

4、典型案例分析

三、培訓(xùn)時間、地點

培訓(xùn)時間：2018年9月14日-16日

培訓(xùn)地點：襄陽市樊城區(qū)新華路金麗城商務(wù)酒店三樓會議室

四、其他事項

（一）收費標準：1000元/人（含培訓(xùn)費、證書費、教材資料費、課酬費、場租費等）；繼續(xù)教育收費500元/人（對已經(jīng)取得證書的人員，每二年進行一次繼續(xù)教育），報名時交回證書。報名請攜帶3張1寸免冠照片（學(xué)籍卡1張、準考證1張、證書1張）,在照片后面寫上姓名和單位 ，本人居民身份證復(fù)印件1張。

（二）2016年之前取得崗位證書且近兩年沒有進行繼續(xù)教育的人員需參加此次培訓(xùn)。

（三）授課專家由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院安排房地產(chǎn)管理企業(yè)職業(yè)經(jīng)理人或?qū)ｉT從事商品房銷售管理研究的講師團隊。

（四）培訓(xùn)結(jié)束后統(tǒng)一考試。考試采用開卷的方式進行，考試成績合格者，頒發(fā)《全國商品房銷售人員崗位培訓(xùn)合格證書》，證書實行全國統(tǒng)一編號，全國房地產(chǎn)行業(yè)通用。

（五）本次培訓(xùn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院主辦,所有費用由其統(tǒng)一收取，學(xué)員自愿報名參加。

五、聯(lián)系方式

地    址：樊城區(qū)新華路鐵路大廈1107

聯(lián)系方式：0710-3013959   

全國市長研修學(xué)院（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院）

                              2018年8月22日