湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

關(guān)于共同維護(hù)我省房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)秩序的倡議

為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（建房〔2018〕58號(hào)）和《湖北省治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》（鄂建[2018]9號(hào)）文件精神，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提升行業(yè)形象，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)現(xiàn)向全省房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)出如下倡議：

一、樹立大局意識(shí)，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，從維護(hù)市場(chǎng)和諧穩(wěn)定、促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，配合政府保障民生等角度出發(fā)，牢固樹立大局意識(shí)，自覺(jué)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。認(rèn)真組織學(xué)習(xí)“建房〔2018〕58號(hào)”和“鄂建[2018]9號(hào)”文件精神，逐條對(duì)照整治重點(diǎn)，逐一排查管理漏洞，認(rèn)真開展自查整改，以實(shí)際行動(dòng)加強(qiáng)行業(yè)自律，共同維護(hù)公平、公開、公正和誠(chéng)信的市場(chǎng)環(huán)境。

二、依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)行業(yè)自律。保證所售商品房手續(xù)齊全完備；取得銷售許可的商品房項(xiàng)目，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，在商品房銷售場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表，嚴(yán)格按照核準(zhǔn)的備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，保證申報(bào)價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)公示價(jià)格與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)價(jià)格一致；通過(guò)正規(guī)渠道發(fā)布房源信息，查驗(yàn)并確保房源真實(shí)性；對(duì)購(gòu)房人如實(shí)告知各項(xiàng)房屋信息，不進(jìn)行虛假承諾；不違規(guī)收取或變相收取定金、預(yù)定款；不捂盤惜售或者變相囤積房源；不得壟斷房源、操縱房?jī)r(jià)房租，不捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)；不通過(guò)更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房，不通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

三、堅(jiān)決抵制變相加價(jià)、一房多賣、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓實(shí)用公積金等違規(guī)銷售行為。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得暴力驅(qū)逐承租人，不得捆綁收費(fèi)、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，不得克扣保證金和預(yù)定金，不得非法侵占或者挪用客戶交易資金參與投機(jī)炒房；不得為客戶就同一房屋簽署多份“陰陽(yáng)合同”、為非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等提供便利。不得隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息，違規(guī)提供交易服務(wù)。 不得與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用。嚴(yán)格按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，不得以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)。 

四、規(guī)范廣告宣傳，維護(hù)行業(yè)形象。不發(fā)布含有不實(shí)房源、不實(shí)價(jià)格信息、不實(shí)承諾等欺騙和誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告；如實(shí)公告需公示的規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)內(nèi)容，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)消費(fèi)；不以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、預(yù)售房屋、返本銷售、售后包租或利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)開展以房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)為名等形式進(jìn)行非法集資；不在房地產(chǎn)廣告中違規(guī)承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)，或者違規(guī)承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)等。做好售后服務(wù)工作，按照保修要求及規(guī)定履行房屋的保修責(zé)任和義務(wù)；及時(shí)、認(rèn)真處理住戶的投訴。

五、找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，發(fā)展租賃市場(chǎng)。認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)務(wù)院和湖北省政府有關(guān)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的文件，找準(zhǔn)自身在未來(lái)產(chǎn)業(yè)格局中的定位。積極響應(yīng)政府號(hào)召，提前進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，配合政府加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系，為建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制貢獻(xiàn)力量。

 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)以讓人民住有所居，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要為己任。規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，離不開每一位從業(yè)者對(duì)行業(yè)秩序的尊重與堅(jiān)守，對(duì)自身的自律與自愛。全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，離不開房地產(chǎn)業(yè)各方力量的參與和支持，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)呼吁全省房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合起來(lái)，規(guī)范內(nèi)部管理和宣傳引導(dǎo)，攜手維護(hù)行業(yè)生態(tài)，共同構(gòu)筑規(guī)范、有序的行業(yè)環(huán)境，共同為我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展而努力。  

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2018年7月26