為貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省行業(yè)實際，特制定本公約。

第一條本公約適用于湖北省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)與規(guī)章制度，并自覺遵守本公約，依法誠信經(jīng)營。

第二條恪守商業(yè)道德，提倡行業(yè)團(tuán)結(jié)、互助、維權(quán)和自律的精神，發(fā)揮行業(yè)的整體優(yōu)勢，共同承擔(dān)行業(yè)責(zé)任，通過公開、公平、公正的市場競爭帶動整個行業(yè)發(fā)展。

第三條必須按規(guī)定“證”、“照” 齊全方可開發(fā)經(jīng)營。不得在申請資質(zhì)、資質(zhì)延續(xù)及核定、辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證以及日常檢查工作中隱瞞真實情況、弄虛作假。不得掛靠、借用和轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書和工商執(zhí)照。要嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書限定的建設(shè)規(guī)模開發(fā)建設(shè)，不越級開發(fā)與經(jīng)營。

第四條不壟斷房源、操縱房價、捂盤惜售、變相囤積房源，捏造并通過媒體等途徑散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價。不違規(guī)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式給投機炒房人墊付或變相墊付首付款。取得預(yù)售許可的商品房項目必須在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。

第五條在取得商品房預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用。

第六條文明經(jīng)商，尊重消費者的知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)。在項目宣傳推介中，嚴(yán)格遵守《廣告法》，不做虛假或含虛假內(nèi)容的宣傳廣告。不在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項，不承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。

第七條嚴(yán)格按照經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實施開發(fā)建設(shè)，不擅自變更規(guī)劃。確需變更的，按相關(guān)程序規(guī)定辦理。

第八條貫徹執(zhí)行國家房屋建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用淘汰、落后、劣質(zhì)的各類建筑材料和產(chǎn)品，堅決抵制偷工減料行為，積極開發(fā)建設(shè)綠色、低碳、節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品。

第九條在經(jīng)營場所醒目位置公示商品房建設(shè)銷售審批證件、商品房預(yù)售方案、預(yù)售資金監(jiān)管賬號;實行代理銷售商品房的，在經(jīng)營場所醒目位置公示銷售委托書、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和備案信息。

第十條標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價，做到明碼標(biāo)價，堅決抵制強制購房人支付房價款以外的費用獲得購房資格的行為。不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。不得以附加條件限制購房人合法權(quán)利，變相加價。商品房預(yù)售方案備案為毛坯房的，不得擅自以全裝修商品房的方式銷售。

第十一條使用規(guī)范化示范合同文本，在規(guī)定時間辦理預(yù)售商品房買賣合同網(wǎng)簽、網(wǎng)備，堅決杜絕“一房多賣”，抵制合同欺詐。保證合同主體平等，不得利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。嚴(yán)格按照合同條款履行承諾。要按合同約定的交付條件、交付時間，向業(yè)主交房，不借故拖延、不推脫責(zé)任。

第十二條不得將取得預(yù)售許可的準(zhǔn)售房源以抵債等形式交由施工企業(yè)及其他關(guān)聯(lián)企業(yè)銷售。

第十三條不得返本銷售或者變相返本銷售商品房，采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房，分割拆零銷售商品住宅。

第十四條高度重視工程質(zhì)量及施工安全， 嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，加強對施工單位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量合格。不將未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格房屋交付使用。房屋驗收合格后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理驗收備案手續(xù)。房屋交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)應(yīng)及時進(jìn)行維修。

第十五條按照合同約定及時支付工程款、農(nóng)民工工資，做到不惡意拖欠工程款和農(nóng)民工工資。堅持依法經(jīng)營，不參與任何形式的非法集資活動，積極承擔(dān)社會責(zé)任。

第十六條合法經(jīng)營，依法納稅，不得非法侵占或挪用客戶交易資金。積極參與社會公益活動。

第十七條從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恪守行業(yè)誠信公約，積極參與行業(yè)或協(xié)會組織的專業(yè)培訓(xùn)及職業(yè)道德教育，不斷更新知識，提高開發(fā)經(jīng)營專業(yè)能力及職業(yè)道德水平。

第十八條自覺接受社會公眾監(jiān)督，營造以誠經(jīng)商，以信興業(yè)的氛圍，促進(jìn)誠信房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)，提升湖北省房地產(chǎn)行業(yè)形象。

第十九條本公約由湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會印發(fā)，自頒布之日起實施。